Bernard van Damstraat 22, Veghel

RIANTE LEEFRUIMTES!
Deze royale vrijstaande woning met garage, carport en oprit is gelegen aan een rustige woonstraat in het kerkdorp Eerde. Met op loopafstand diverse wandel- en fietsroutes in natuurgebied de Eerdse Bergen. De dorpen Schijndel en Veghel zijn ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto. Binnen enkele autominuten zit u op de A50 richting de grotere steden. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, tuingerichte serre, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. In de verzorgde achtertuin treft u een overkapping voorzien van elektra, internet en een houtkachel. De overkapping is afsluitbaar met glazen wanden, zo kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1990
* Perceeloppervlakte: 447 m²
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Overige inpandige ruimte: 23 m²
* Extra bergruimte: 60 m²
* Inhoud: ca. 871 m³
* Vrijstaande woning met garage en oprit
* Volledig geïsoleerd
* Royale woonkamer
* Woonkeuken, bijkeuken
* Tuingerichte serre
* 4 slaapkamers en ruime badkamer
* Verzorgde achtertuin met fraaie overkapping v.v. glazen schuifwanden
* Schilderwerk buiten 2021
* Gelegen in een doodlopende woonstraat in Eerde
* Op korte afstand van de dorpen Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Bernard van Damstraat 22 is gelegen aan een rustig woonstraat in het kerkdorp Eerde. Op korte afstand bevinden zich onder andere Natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen vijf minuutjes wandelt u het dorp in waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen (dorpswinkel, groenteboer en bakker). Voor de grotere winkels, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Schijndel of Veghel. Bovendien bent u middels de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting en borders. Aan de rechterzijde is een oprit gerealiseerd waar u 3 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Middels een looppoort of een looppad aan de linkerzijde van de woning komt u in uw achtertuin. De verzorgde tuin is op het noorden gelegen en aangelegd met een stenen terras, gazon en border. Verder treft u in uw tuin een riante overkapping en een tuinberging. De overkapping is afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een tegelvloer, elektra, TV-aansluiting, internet en een houtkachel. U kunt hier heerlijk genieten van de lange zomeravonden.

GARAGE:
Middels draaideuren vanuit de oprit bereikt u de garage. De garage is voorzien van elektra, water (wasbak), drogeraansluiting, vliering en 2 loopdeuren naar de tuin. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast. De hal is voorzien van schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en een lichte tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval in de ruimte. Een houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel. Aansluitend komt u in de keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel beschikt over boven- en onderkasten, lades, granieten werkblad, 1½ spoelbak en diverse apparatuur: gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder beschikt u hier over een verdiepte kelderkast, handig voor het opbergen van uw proviand! Middels een schuifpui komt u in de serre van ca. 20 m². Aan de achterzijde vindt u een tussenportaal met de toiletruimte, vaste kast met de cv-installatie (Remeha, 2022), loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken beschikt u over de witgoedaansluitingen en u kunt hier eventueel een extra vriezer of koelkast plaatsen.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Door een dakkapel is er een ruime badkamer ontstaan. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en voorzien van een wastafel in meubel, ligbad, douche en 2 te openen ramen. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast en 2 slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.